耕伊始，我们同相关产业、投资机构一同赴东北产地开展春播调研。整体来看，东北玉米春播面积小幅下滑、主产区地租成本下滑10-20%左右。本文主要简析调研区域地租、面积方面的变化。

　　新季玉米地租各区域下降幅度不一。整体看大部分地区均是下降，极个别样本点小幅上涨。

　　黑龙江中西部主产区下降明显，其中哈尔滨下降18%，样本点地租成本均值从15350元/公顷下降至12500元/公顷;绥化下降14%，样本点地租成本均值从13400元/公顷下降至11600元/公顷;大庆下降10%，样本点地租成本均值从10900元/公顷下降至9900元/公顷。黑龙江东部为直收粮区域，去年秋收后农户收益尚可，部分地区地租有上涨情况，大多数持平或下降。牡丹江上涨2%，鸡西下降9%，双鸭山下降4%，佳木斯下降16%。

　　吉林主产区地租也是大多数下滑，中西部产区下降幅度多在15-20%，其中长春下降14%，样本点地租成本均值从14000元/公顷下降至12050元/公顷;松原下降22%，样本点地租成本均值从13000元/公顷下降至10200元/公顷;白城下降12%，样本点地租成本均值从10600元/公顷下降至9300元/公顷;四平下降5%，样本点地租成本均值从10250元/公顷下降至9700元/公顷。

　　内蒙古东部样本点地租下降8-10%，其中兴安盟下降11%，呼伦贝尔下降10%，通辽下降8%。辽宁是东北地区玉米面积比重最小的省份，局部地区杂粮、水稻种植收益显著好于玉米，辽北地租小幅下降，辽中地区小幅上涨。

　　除了地租外，今年农资成本小幅下滑，沿途调研点均反馈今年尿素价格下滑，化肥每袋平均下降5-10元，种子价格持平略降。

　　综合来看，以哈尔滨、长春等地种植成本(含地租)下滑明显，预计在2000-3000元/公顷，初步折算集港成本在2200-2300元/吨左右。

　　尽管去年玉米种植收益显著下滑，但仍是流转租地种植玉米仍是正收益的。水稻价格稳定，去年种植收益也明显好于玉米、大豆，但调研区域旱改水情况较少，主要是改种成本较高。

　　面积变化主要在于玉米-大豆之间的改种，黑龙江东部地区，有部分地块受大豆补贴效应刺激以及部分大农场存在玉改豆的任务指标，玉米面积持平略减。黑龙江东北部地区，黑河嫩江区域改种大豆情况较为明显，主要原因包括农户以轮茬或重茬方式改种大豆、以及担心来年玉米亏损和获得确定性轮换补贴收益等。

　　从样本点统计来看，东北三省一区玉米面积变化有限，其中黑龙江下降3%、吉林增加2%、内蒙古增加3%、辽宁下降8%。分省来看，黑龙江中西部哈尔滨主产区面积持平、绥化下降5%，东部牡丹江、七台河、鸡西等地面积持平，西部黑海增加1%，整体看，黑龙江面积变化并不大。吉林分地区来看，中西部主产区面积略有增加，其中长春增加5%、白城增加4%、松原持平，东北辽源面积持平。辽宁分地区来看，受改种杂粮、花生等因素影响，辽中部分地区玉米面积下滑，但大部分地区持平稳定。

　　综合各地区面积基数加权分析，东北地区玉米面积略有下降，预计1-3%左右。